2024-12-20 18:00 (已結束）

眉山太和老鎮(zhèn)開發(fā)運營有限公司系眉山市國有資本投資運營集團有限公司下屬全資三級公司，全面負責太和老鎮(zhèn)歷史文化街區(qū)的整體運營工作?，F(xiàn)對太和老鎮(zhèn)歷史街區(qū)商業(yè)院落面向社會公開征集意向商家，歡迎符合條件及具備經(jīng)營服務能力的企業(yè)、自然人參與。

一、項目基本情況

太和老鎮(zhèn)歷史文化街區(qū)地處眉山市城市新中心核心區(qū)域，外江內湖、遠山近水，南接S5號線、太和公園、東鄰岷江，北鄰彭山，距眉山市區(qū)約6公里，是集岷江文化、三蘇文化、酒文化、商貿(mào)文化、民俗文化以及建筑文化為一體的人文古鎮(zhèn)。

太和老鎮(zhèn)歷史文化街區(qū)建設控制地帶范圍約27.56公頃，核心區(qū)保護范圍約60.6畝。街區(qū)“一路四街五巷”空間格局保存完好，清末至近現(xiàn)代傳統(tǒng)風貌建筑成片分布，占比76%?，F(xiàn)有文物保護單位2處；歷史建筑49處；古樹名木2棵；保存有古石碑、古井等，歷史地標與古地名沿用至今。

項目一期總建筑面積約2.8萬平米，作為眉山新建成的旅游名片，是集文化體驗、藝術體驗、特色商業(yè)、住宿體驗以及綜合服務配套為主的沉浸式文旅體驗街區(qū)。

二、征集院落及業(yè)態(tài)

序號	房屋編號	面積約	業(yè)態(tài)要求
1	正街54#、56#	159.61㎡	茶館類：需推出一元茶套餐服務周邊居民及游客
2	橫街82#、84#、86#、88#、90#、92#	332.05㎡	紅色旅游開發(fā)及沉浸式體驗：紅色劇本殺、紅色妝造攝影、紅色戲劇演繹、重走紅色征途體驗及微電影拍攝，以及周邊文創(chuàng)售賣
3	正街104#（部分院落）	62㎡	文化工作室：書畫工作室

三、租賃方式

（一）方式一

1.租賃底價：商鋪根據(jù)位置不同、面積不同，租金均價為30元/㎡/月

2.租金遞增率：前3年租金不遞增，第4年開始，每3年遞增8%。

（二）方式二

1.可采取稅前營業(yè)額扣點的方式。根據(jù)不同的業(yè)態(tài)、規(guī)模、品牌扣點可面談。（僅限于本次征集業(yè)態(tài))

四、合作期限

1-3年。合同到期前，雙方視合作意愿可商議續(xù)簽合同，續(xù)簽合同為兩年一簽。

五、優(yōu)惠政策

 （一）免租期：根據(jù)商業(yè)業(yè)態(tài)、面積和投資金額的不同，免租期12-16個月不等。

 （二）金融支持：如果商家有需要，我公司積極協(xié)助商家與金融機構磋商，爭取貸款支持。

六、經(jīng)營要求

 （一）所有參與街區(qū)商業(yè)經(jīng)營的商家，必須嚴格遵守國家相關法律法規(guī)及街區(qū)管理制度，服從街區(qū)統(tǒng)一管理。 

 （二）商家必須在街區(qū)指定的范圍內根據(jù)確定的經(jīng)營服務項目進行裝修、經(jīng)營。

 （三）街區(qū)商鋪建筑風貌、房屋外觀不允許改變。

 （四）商鋪裝飾裝修由商家負責，設計方案須甲方審核批準。

 （五）商家在經(jīng)營過程中，須確保商品質量及服務態(tài)度的優(yōu)質性，嚴禁出現(xiàn)經(jīng)營假冒偽劣商品、欺詐客戶及服務態(tài)度惡劣等行為。

 （六）商鋪店招店名、從業(yè)人員服飾，需報甲方審核。

七、提交的申請材料

 （一）經(jīng)營計劃書：經(jīng)營計劃書包括以下內容：

1. 已在經(jīng)營商鋪的現(xiàn)場照片；（4張）

2. 對于意向商鋪規(guī)劃的內裝意向圖效果圖；（4張）

3. 類似業(yè)績及其證明材料；

4. 經(jīng)營設想、裝修投入、營業(yè)額預估等；

 （二）自然人需查驗身份證原件、提供復印件；企業(yè)需查驗營業(yè)執(zhí)照原件，提供復印件。

 （三）提供承諾及聲明函（見附件）

八、征集數(shù)量及方式

 （一）征集數(shù)量

本次每個院落公開征集1家商家（以征集人認定的最優(yōu)為準）

 （二）征集流程

第一階段：商家根據(jù)征集公告要求遞交申請文件。紙質檔3份，電子檔1份，紙質檔應按編號順序裝訂成冊并加蓋申報企業(yè)公章或個人手印，電子檔（U盤）應提供紙質檔的原件掃描件（PDF格式）。由征集人組織的評審小組對經(jīng)營計劃書、資格進行審查。

第二階段：由征集人組織談判小組與商家進行談判。確定最終商家。

九、評審原則

對商家租賃水平、運營實力、經(jīng)營計劃書、后期管理水平等因素進行綜合評價，擇優(yōu)選擇商家。

若商家綜合評審得分低于70分的，不納入中選商家候選人范圍；評審得分高于70分，納入備選意向商戶。若只有一家潛在商家報名且符合資格及要求，可以選擇該商家為中選商家。

十、評審辦法（詳見附件5-7）

十一、公告方式

發(fā)布公告的媒介：本次征集公告在眉山市國有資本投資運營集團有限公司官網(wǎng)（http://www.wirelessnomad.com/）以公告形式發(fā)布。

十二、其他事項

本項目資料接收不支持郵寄。

十三、征集時間

意向商家根據(jù)征集公告于12月20日前下載征集文件，該文件包含資格條件、承諾書模板、評審辦法等。征集時間截止后，征集人組織評審小組對征集商提供的征集資料進行資格審查及評審談判，確定簽約商戶，公示結束后簽訂經(jīng)營協(xié)議。

十四、聯(lián)系方式

征集人：眉山太和老鎮(zhèn)開發(fā)運營有限公司

地址：眉山市東坡區(qū)太和鎮(zhèn)迎賓街89號太和老鎮(zhèn)招商中心

聯(lián)系人：彭老師

聯(lián)系方式：028—35109108

 

 

眉山太和老鎮(zhèn)開發(fā)運營有限公司

                                                                              2024年12月10日